一、河東河東區2025年熱搜小區榜單（綜合價格與關注度）
1. 中海城市廣場鉆石灣
均價：40,社區723元/㎡（環比下降0.76%） 位置：海河東路與十一經路交口 特點：臨近海河景觀帶，配套成熟，區區區河區排交通便利，名覽房源量較大。河東 2. 海河金茂府
均價：54,社區矛三電型網一區二區三區651元/㎡ 位置：海河東路與十三經路交口 特點：高端住宅，配套優質教育資源，區區區河區排定位改善型需求。名覽 3. 天津雅頌居
均價：32,河東914元/㎡（環比上漲0.52%） 位置：六緯路與六經路交口 特點：港資開發，物業口碑佳，社區鄰近地鐵站。區區區河區排 4. 河東區萬達廣場
均價：23,名覽320元/㎡ 位置：津濱大道57號 特點：商圈核心，生活便利，河東國模無碼第一區二區三區3D區性價比高。社區 5. 豐盛園
均價：23,區區區河區排827元/㎡ 位置：八緯路與十五經路交口 特點：老城區成熟社區，戶型實用，配套完善。 二、河東區學區劃分與推薦小區
根據2020年河東區學區劃分（更新至2020年數據，無底洞艾迪AV一區二區三區四區部分學校對應關系可能調整）：
第一學區：互助道小學、友愛道小學等，對應中學包括二號橋中學。 推薦小區：互助道小學周邊老社區（如豐盛園）。 第三學區：實驗小學、緣誠小學等，對口優質中學七中。 推薦小區： 實驗小學對口：實驗小學本部周邊房源（如部分老舊小區）； 第二實驗小學：翰瀾苑校區新盤，性價比高，配套完善。 第四學區：香山道小學、嵩山道小學等，對應多所普通中學。 推薦小區：麗苑小學、盤山道小學周邊次新房（如萬達廣場住宅區）。 三、房價趨勢與市場分析
整體走勢：2024年河東區二手房均價約21,002元/㎡，新房30,892元/㎡，近3月二手房價格降幅明顯，市場情緒稍顯謹慎。 熱門區域：海河沿線（如中海城市廣場、金茂府）因景觀和教育資源稀缺性，價格相對堅挺。 剛需選擇：萬達廣場、豐盛園等小區因總價低、配套全，成為剛需熱門。 數據說明
以上排名綜合房天下研究院2025年2-3月熱搜數據及安居客價格走勢。 學區信息參考2020年政策，建議購房前核實最新劃片及對口中學。 部分新盤（如實驗教育集團冠云小學周邊）因尚未明確對口中學，暫未列入榜單。 如需具體樓盤詳細信息或最新政策，可訪問房天下、安居客等平臺查詢。
