一、石大石大手房石大家屬區概況
1. 基本信息
物業類型：普通住宅，家屬產權年限70年，區區區區竣工于1998年。花園 區域位置：位于東營區西城，出售鄰近萬達廣場，信息魯絲一片一區二區三區生活配套完善（超市、石大石大手房診所、家屬學校等）。區區區區 交易限制：僅限內部交易，花園外單位人員無法過戶。出售 2. 房價趨勢
2025年4月均價：6820元/㎡，信息環比下跌0.33%，石大石大手房同比上漲19.42%。家屬 部分房源價格范圍： 一區：35萬-89.5萬（84-127㎡，區區區區狗中文字幕av一區二區三區單價4167-7048元/㎡）。 三區：55萬-116萬（92-156㎡，單價4532-7436元/㎡）。 二、石大花園二手房信息
1. 基礎信息
位置：黃河路石大花園，均價7812元/㎡（2025年數據）。 典型房源： 128㎡三室兩廳，一區二區三區日本TV中文字幕中層，報價95萬（單價7422元/㎡）。 130㎡電梯洋房，精裝帶車庫，報價92萬（單價7077元/㎡）。 2. 房源特點：
裝修情況：部分房源為精裝修，帶車位或儲藏室。 交易條件：滿五年的房源較多，可降低稅費成本。 三、分區域房源示例
1. 一區房源
戶型：以三室為主，面積84-127㎡。 案例：84㎡三室一廳，帶儲藏室，報價38萬（單價4524元/㎡）。 高性價比房源：128㎡三室兩廳，報價83萬（單價6536元/㎡）。 2. 二區房源
特點：房源較少，價格略低于三區。 案例：156㎡四室兩廳，南北通透，報價80萬（單價5129元/㎡）。 3. 三區房源
優勢：面積較大（120-156㎡），適合家庭居住。 案例：156㎡四室兩廳，精裝帶地下室，報價85萬（單價5449元/㎡）。 四、購房注意事項
1. 內部交易限制：僅限石油大學教職工或關聯單位人員購買，需核實產權性質。
2. 房齡與設施：房齡普遍超過25年，無電梯，但部分房源經過翻新。
3. 價格談判空間：部分房源標注“急售”“降價”，可議價空間較大（如某128㎡房源從95萬降至59.9萬）。
五、推薦經紀人
李鳳華（盛暉房產）：服務西城商圈，傭金0%。 王成蘭（東房置家房產）：主營商圈含萬達廣場，傭金1.0%。 如需更詳細房源信息或實時更新，可參考安居客、58同城等平臺發布的完整列表。
