一、鐵新鐵新項(xiàng)目背景與范圍

鐵新里迎春里改造項(xiàng)目是區(qū)里秦皇島市重點(diǎn)推進(jìn)的棚戶(hù)區(qū)改造工程，涉及鐵新里一區(qū)、區(qū)區(qū)區(qū)棚二區(qū)、拆遷三區(qū)及四區(qū)等多個(gè)區(qū)域。戶(hù)區(qū)征收范圍包括：

鐵新里片區(qū)：31棟至41棟、改造外國(guó)一區(qū)二區(qū)三區(qū)視頻43棟至50棟住宅樓，鐵新鐵新東至鐵新里三區(qū)及第十九中學(xué)，區(qū)里西至紅旗路，區(qū)區(qū)區(qū)棚南至鐵新街，拆遷北至婦幼醫(yī)院。戶(hù)區(qū)

其他關(guān)聯(lián)區(qū)域：包括工建北里、改造橋東南里、鐵新鐵新艷艷一區(qū)二區(qū)三區(qū)四區(qū)五區(qū)新村三段四段等片區(qū)。區(qū)里

二、區(qū)區(qū)區(qū)棚補(bǔ)償方案與獎(jiǎng)勵(lì)政策

1. 補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：按2019年預(yù)評(píng)估價(jià)8519元/㎡計(jì)算，另提供獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括4㎡下房面積補(bǔ)償（3000元/㎡）、房屋評(píng)估價(jià)20%的日韓一區(qū)二區(qū)三區(qū)一本到獎(jiǎng)勵(lì)、1萬(wàn)元搬家費(fèi)及6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)（16元/㎡/月）。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按“征一還一”標(biāo)準(zhǔn)置換高層安置房，額外補(bǔ)償10㎡建筑面積；裝修評(píng)估價(jià)超150元/㎡部分可獲補(bǔ)償。

2. 簽約與獎(jiǎng)勵(lì)

簽約期限為60天，自通知簽訂協(xié)議之日起計(jì)算，期限內(nèi)完成簽約并交房可享受所有獎(jiǎng)勵(lì)。

2021年5月11日起，優(yōu)先啟動(dòng)選擇E組安置房和貨幣補(bǔ)償?shù)暮灱s，其他組別按排號(hào)順序分批次推進(jìn)。

三、項(xiàng)目進(jìn)展與行動(dòng)

2020-2021年：完成征收范圍公示及補(bǔ)償方案制定，啟動(dòng)簽約工作。

2022年：市長(zhǎng)丁偉多次調(diào)研鐵新里項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)加快改造步伐，要求“公平公正公開(kāi)”推進(jìn)征收，優(yōu)化城市功能。

2024年：春節(jié)期間持續(xù)推進(jìn)征收協(xié)議簽訂和補(bǔ)償款發(fā)放，部分片區(qū)（如燕河里小區(qū)）已完成100%征收。

四、政策背景與未來(lái)規(guī)劃

棚改政策調(diào)整：2022年后，國(guó)家逐漸減少“大拆大建”，轉(zhuǎn)向老舊小區(qū)改造升級(jí)，但鐵新里作為已啟動(dòng)項(xiàng)目仍按原計(jì)劃推進(jìn)。

城市更新目標(biāo)：通過(guò)棚改完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⒔逃涮祝嵘用裆钇焚|(zhì)，推動(dòng)城市形象升級(jí)。

五、居民安置與爭(zhēng)議

安置房進(jìn)展：部分片區(qū)已進(jìn)入回遷階段（如燕山片區(qū)），提供現(xiàn)代化住房及社區(qū)配套。

潛在問(wèn)題：改造過(guò)程中存在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議、施工質(zhì)量參差等問(wèn)題，需加強(qiáng)監(jiān)管。

鐵新里棚改項(xiàng)目是秦皇島市重點(diǎn)民生工程，通過(guò)貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合的方式保障居民權(quán)益，目前已進(jìn)入分批次簽約和回遷階段。未來(lái)需關(guān)注政策銜接及施工質(zhì)量，確保居民順利過(guò)渡至新居。更多細(xì)節(jié)可參考海港區(qū)房屋征收中心公告。