一、小區基于物業服務的分區分等級劃分（內地常見）
小區按物業服務標準分為一級、二級、區區區劃三級，類類類主要依據《住宅物業服務等級規范》等文件：
1. 一級小區（高端）
服務標準：24小時服務接待、小區急修30分鐘內到場、分區分亞洲 一區二區三區無碼電梯全天運行、區區區劃道路完好率≥95%、類類類每日2次垃圾清運及公共區域清潔。小區 特點：通常為新建高端社區或封閉式小區，分區分配套設施完善，區區區劃綠化率高，類類類管理嚴格。小區 對應居住用地：可能對應城市規劃中的分區分一類居住用地（核心地段高端住宅）。 2. 二級小區（中端）
服務標準：每日16小時服務、區區區劃一區二區三區VA女人急修1小時內到場、道路完好率≥80%、每日1次垃圾清運和清潔。 特點：多見于次核心區域的中高端社區，生活便利性較好，但綠化和管理略遜于一級小區。 對應居住用地：類似二類居住用地（次核心區中端住宅）。電影一區二區三區歐美 3. 三級小區（經濟型）
服務標準：僅基礎服務（如垃圾清運1次/日、樓梯扶手每月清潔），無固定服務接待中心。 特點：多為老舊小區或開放式社區，設施較簡單，物業費用低，常見于城市邊緣區域。 對應居住用地：可能為三類居住用地（偏遠經濟型住宅）。 二、基于土地規劃性質的分類（香港參考）
香港的居住用地和小區劃分更多基于城市規劃功能，結合所有權和用途：
1. 公營房屋（管理）
由建設，面向中低收入家庭，如公屋、居屋，由房屋署直接管理，服務標準化但設施較基礎。 2. 私營房屋（市場化管理）
包括高檔公寓、別墅等，由業主委托專業物業公司管理，服務標準高，費用較高。此類小區可能對應內地的一級小區。 3. 混合型社區（公私合營）
結合與私人資本開發，服務標準介于公營與私營之間，常見于新市鎮或改造區域。 三、其他分類視角
1. 地理與功能劃分
都市社區（核心商圈住宅）、農村社區（鄉村住宅）、功能型社區（如科技園區配套住宅）等，側重地理位置和用途。 2. 建筑形態
封閉式小區（一級/二級）、開放式街區（三級）、單位型社區（如國企家屬院）等。 內地：以物業服務等級（一級至三級）為核心劃分標準，結合居住用地類型（一類至三類）。 香港：側重所有權性質（公營、私營）和城市規劃功能，服務標準與費用差異顯著。 其他：地理、建筑形態、功能等也可作為輔助分類依據。 如需具體區域的小區等級信息，可參考當地住建部門公示的物業管理考核結果（如網頁5示例）。
