1. 翠苑三區(qū)（重點(diǎn)分析）
房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài) 當(dāng)前參考均價(jià)：約 2.75萬-3.4萬/㎡，翠苑翠苑不同房源因樓層、區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房裝修和面積差異較大。翠苑翠苑例如： 低樓層小戶型（39.23㎡）約2.75萬/㎡，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房久久影視一區(qū)二區(qū)三區(qū)中高樓層精裝房源可達(dá)3.4萬/㎡。翠苑翠苑 2024年10月均價(jià)3.19萬/㎡，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房環(huán)比下降1.25%，翠苑翠苑但2025年3月掛牌均價(jià)回升至3.12萬/㎡。區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房 對(duì)比商圈：略低于翠苑商圈均價(jià)（約3.12萬/㎡）。翠苑翠苑 配套優(yōu)勢(shì) 交通：距地鐵2號(hào)線古翠路站約900米，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房公交線路密集（10路、翠苑翠苑德國一區(qū)二區(qū)三區(qū)視頻19路等）。區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房 教育：周邊有翠苑第二小學(xué)（區(qū)重點(diǎn)）、翠苑翠苑翠苑中學(xué)等，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)房步行可達(dá)。翠苑翠苑 生活：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、富婆性饑渴一區(qū)二區(qū)三區(qū)銀行、餐飲設(shè)施齊全，如翠苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（400米）。 醫(yī)療：浙江省立同德醫(yī)院（600米）提供便利就醫(yī)條件。 短板：車位緊張，部分樓棟臨街存在噪音問題。 2. 其他小區(qū)橫向?qū)Ρ?/strong>
| 小區(qū) | 參考均價(jià)（元/㎡） | 特點(diǎn) |
|--||-|
| 翠苑一區(qū) | 3.53萬 | 2022年完成老舊小區(qū)改造，新增車位、老年食堂，換綠城物業(yè)，地鐵10號(hào)線學(xué)院路站50米。 |
| 翠苑二區(qū) | 3.18萬 | 近地鐵10號(hào)線翠柏路站（231米），部分房源單價(jià)低至2.57萬/㎡（簡(jiǎn)裝）。 |
| 翠苑五區(qū) | 3.03萬 | 部分房源性價(jià)比突出，如58.51㎡精裝房單價(jià)2.82萬，鄰近地鐵古翠路站（407米）。 |
3. 房?jī)r(jià)影響因素
房齡與改造：一區(qū)因改造后環(huán)境提升，均價(jià)高于其他區(qū)；三區(qū)雖未整體改造，但配套成熟。 教育資源：三區(qū)和一區(qū)周邊優(yōu)質(zhì)學(xué)校集中，吸引家庭購房。 交通便捷性：近地鐵站的小區(qū)（如一區(qū)、五區(qū)）溢價(jià)明顯。 房源類型：小戶型（40-50㎡）單價(jià)較高，適合剛需；大戶型（60㎡+）總價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯。 數(shù)據(jù)來源說明
房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)綜合自安居客、鏈家、房天下等平臺(tái)，實(shí)際成交可能因樓層、裝修等因素浮動(dòng)。 配套信息參考小區(qū)評(píng)測(cè)報(bào)告及改造公示。
