1. 項目概況
位置與交通：位于昌平區百善鎮，林溪林溪北鄰北六環綠化帶，別墅別墅南接百葛路，區區區區通過六環和京藏高速（原八達嶺高速）連接市區，順馳周邊有東沙屯東站等公交站點，林溪林溪可換乘多條線路。別墅別墅歐美在線第一區二區三區 設計理念：由意大利比卡國際建筑師公司設計，區區區區強調原生自然，順馳建筑與景觀交融，林溪林溪容積率僅0.38，別墅別墅綠化率45%。區區區區 物業類型：以雙拼別墅為主（占比約70%），順馳兼有獨棟和聯排，林溪林溪亞洲宅男一區二區三區共508套，別墅別墅面積從200到500平米以上不等。區區區區 2. 配套設施
內部設施：6600平米超大會所，包含游泳館、雪茄紅酒室、中餐廳等；社區內規劃花園綠地、啄木烏歐美一區二區三區荷花池、兒童娛樂設施及網球場等。 教育與醫療：配建匯佳雙語幼兒園，北京市一級甲等醫院海淀醫院提供24小時醫療服務。 周邊資源：靠近小湯山、昌平城區，周邊有自然風景區和休閑場所。 3. 房價與房源
參考均價：約2.9萬-3.2萬元/㎡，獨棟別墅總價約860萬-1500萬，雙拼及聯排價格相對較低。 在售情況：截至2025年3月，二手房源約2-5套，戶型以4-5居為主，面積300-400㎡，滿五房源占比高。 4. 交通與不足
交通便捷性：距離地鐵站較遠（最近約462米），依賴自駕或公交；周邊商業配套較少，購物需前往較遠區域。 居住體驗：居民以多代家庭為主，社區氛圍濃厚，但物業管理費用為3.5元/㎡/月，略高于普通住宅。 5. 其他相關項目
要求中提到的“中建林溪上郡”（鄭州）和“藍城林溪桃源”（濟南）為不同開發商的項目，與順馳林溪無直接關聯。 順馳林溪別墅主打低密宜居，適合追求自然環境的改善型家庭，但需注意其交通和商業配套的局限性。目前暫無官方信息支持“一區、二區”等分區劃分，用戶可能混淆了其他樓盤的分區命名。建議通過房天下、我愛我家等平臺查詢最新房源動態。
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