玉桃園一區

基本信息

建成于2000年，玉桃園區玉桃園區物業類型為住宅，區區產權年限為50年或70年（混合產權類型）。北京小區總戶數約302戶，市西容積率1.2，城區綠化率31%，甲號一區二區三區hd物業費1.61元/平方米/月。玉桃園區玉桃園區開發商為北京首開天鴻集團，區區物業由單位自管。北京

地址：西城區樺皮廠胡同玉桃園一區。市西

配套設施

教育：對口小學為北京第二實驗小學（玉桃園分校）。城區

交通：臨近地鐵2號線、甲號4號線及13號線西直門站，玉桃園區玉桃園區公交站包括西直門內、區區玉桃園站等。北京歐韓曰一區二區三區

醫療：周邊有北京大學人民醫院、積水潭醫院等。

玉桃園二區

基本信息

建成于1994-1997年，為央產房小區，總戶數約741戶，容積率1.5，綠化率30%。綜合一區二區三區歐物業費0.55元/平方米/月，物業公司為北京房修一物業管理有限公司。小區以低層板樓為主，居住人群多為華能集團等央企職工，人文素質較高。

地址：西城區后桃園胡同玉桃園二區。

甲24號：曾為北京華益燃氣器具經營部注冊地（企業已吊銷），現用途未明確。

特點與不足

優勢：24小時安保、綠化較好、社區氛圍和諧。

劣勢：車位緊張（地面停車為主）、外立面老舊。

司法拍賣歷史：二區24號樓曾有司法拍賣記錄，涉及央產房產權。

玉桃園三區

基本信息

建成于2000年，總戶數705戶，容積率3.0，綠化率25%。二手房掛牌均價約8.7萬元/㎡，以小戶型為主，配套成熟，臨近地鐵4號線新街口站。

地址：西城區西直門內大街玉桃園三區。

配套與交通

教育：同樣對口實驗二小玉桃園分校。

交通：公交站玉桃園站（27路、44路等），步行至新街口地鐵站約483米。

商業：臨近凱德MALL、新華百貨等。

綜合對比

| 項目 | 一區 | 二區 | 三區 |

|-|-|-|-|

| 建成年代 | 2000年 | 1994-1997年 | 2000年 |

| 產權類型 | 商品房、已購公房混合 | 央產房 | 普通住宅 |

| 容積率 | 1.2 | 1.5 | 3.0 |

| 綠化率 | 31% | 30% | 25% |

| 居住人群 | 混合住戶 | 央企職工為主 | 普通居民 |

| 房價（2025）| 約14.2萬元/㎡（二手） | 約12.2-15.7萬元/㎡ | 約8.7萬元/㎡ |

其他重要信息

1. 社區服務：玉桃園社區設有衛生服務站、警務工作室、矛盾調解站等，居委會位于前桃園胡同。

2. 交通樞紐：三區距離西直門交通樞紐（地鐵、高鐵、公交）約1公里，通勤便利。

3. 歷史背景：一區、二區部分樓棟為原單位分房或回遷房，三區則以市場化住宅為主。

如需進一步了解具體房源或區域動態，可參考安居客、鏈家等平臺的最新掛牌信息。