1. 金科苑一區(qū)
地址：成都市金牛區(qū)高家莊金科苑中街附近。金科金科 竣工時(shí)間：2003年。苑社苑社 建筑規(guī)模：總戶數(shù)564戶，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)物業(yè)類型為普通住宅，金科金科電梯配置有。苑社苑社 房價(jià)與租金：2024年二手房均價(jià)約8200元/㎡，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)日本一本道aV一區(qū)二區(qū)三區(qū)租房價(jià)格未明確提及，金科金科但周邊配套齊全。苑社苑社 特點(diǎn)：生活便利，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)但公共設(shè)施相對老舊，金科金科綠化率30%，苑社苑社容積率2.0。區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū) 2. 金科苑二區(qū)
地址：成都市金牛區(qū)金科苑中街54號。金科金科 竣工時(shí)間：2003年。苑社苑社 建筑規(guī)模：總戶數(shù)517戶，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)丁香五月天一區(qū)二區(qū)三區(qū)以小戶型為主（62-124㎡），綠化率30%，容積率2.0。 房價(jià)與租金：2025年4月掛牌均價(jià)約7942元/㎡，在售房源4套，租房均價(jià)未明確，但配套齊全（地鐵2號線金周路站、全中文字幕一區(qū)二區(qū)三區(qū)公交29/111/158路等）。 特點(diǎn)：社區(qū)管理較規(guī)范，設(shè)有業(yè)主自管物業(yè)，但存在車位緊張（僅50個）等問題。 3. 金科苑三區(qū)
地址：成都市金牛區(qū)金科苑路27號。 交通配套：臨近金科苑公交站（29/111/158路等），地鐵2號線金周路站約1.5公里。 周邊設(shè)施：社區(qū)內(nèi)設(shè)有金科苑社區(qū)老年協(xié)會、金科苑廣場、幼兒園等公共設(shè)施，餐飲、購物便利。 其他信息：具體竣工時(shí)間和戶數(shù)未明確提及，但根據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃，三區(qū)與其他分區(qū)類似，屬農(nóng)民集中安置小區(qū)，綠化及公共活動空間較完善。 總結(jié)對比
| 分區(qū) | 地址 | 竣工時(shí)間 | 規(guī)模與特點(diǎn) |
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| - | -- | -- | | 一區(qū) | 金科苑中街附近 | 2003年 | 564戶，生活便利但設(shè)施較老舊，二手房均價(jià)低。 |
| 二區(qū) | 金科苑中街54號 | 2003年 | 517戶，小戶型為主，交通便利，物業(yè)管理規(guī)范。 |
| 三區(qū) | 金科苑路27號 | 未明確 | 公共配套齊全（老年協(xié)會、廣場等），臨近地鐵和公交站點(diǎn)。 |
社區(qū)整體概況
所屬街道：金牛區(qū)金泉街道辦事處，2006年成立，為農(nóng)民集中安置小區(qū)。 總規(guī)模：社區(qū)總面積0.33平方公里，含81幢居民樓、3408套房屋，綠化面積4.2萬平方米。 人口：常住居民4210人，租房及購房戶約7294人，商家53家。 如需更詳細(xì)房源或最新動態(tài)，可參考鏈家、安居客等平臺（如網(wǎng)頁3、4）。
