導讀： ...

白馬澗花園三區核心信息

1. 基本概況

位置：高新區陽山生態區，白馬白馬馬澗路與Y304交匯處東南。澗花澗花

建筑信息：2005年竣工，園區園區總戶數1490戶，區區多層住宅為主，蘇州容積率1.5，白馬白馬AV毛片流暢一區二區三區不卡綠化率35%。澗花澗花

物業：蘇州新區楓橋萬廈物業管理，園區園區物業費0.2元/㎡·月。區區

2. 房價與房源

二手房均價：約12587-13634元/㎡（2025年參考），蘇州同比去年同期下跌約9.62%。白馬白馬

在售房源：24套，澗花澗花主力戶型為63㎡兩房、園區園區92㎡三房、區區121㎡三房，蘇州洲AV一區二區三區四區總價區間76萬-165萬。

租金：整租價格2500-3300元/月，戶型涵蓋1室至5室。

3. 配套與生活

教育：對口白馬澗小學（步行300米），初中為高新區第二中學（需乘車3.4公里）。

商業：馬澗商業街、農貿市場、精品無人區一區二區三區神易買盛超市步行可達，3公里內有永旺、宜家等大型商業。

醫療：高新區人民醫院（4.4公里）、社區衛生服務站。

交通：公交線路密集（333路、35路等），自駕10分鐘可達中環高架，地鐵3號線馬運路站稍遠（3.5公里）。

4. 優缺點分析

優勢：

生活便利，配套成熟，適合剛需家庭。

戶型多樣，總價低，部分房源帶獨立車庫。

劣勢：

房齡較老（2005年建成），基礎設施一般。

租戶比例較高，人員流動性大。

一區、二區與三區對比

1. 一區概況

房價：二手房均價約15690元/㎡（略高于三區）。

房源：在售14套，以大戶型復式為主（如199㎡五室），總價250萬-360萬。

特點：部分房源帶閣樓，適合改善型需求，但房齡更老（部分建于1998年）。

2. 二區信息

要求中未明確提及二區具體數據，但參考周邊區域，推測其房價、配套與三區相近，可能戶型更緊湊。

購房與租房建議

剛需自住：三區小戶型（63㎡兩房）總價低，適合預算有限的購房者；租房可選2300-2500元/月的兩室。

改善需求：一區大復式或三區122㎡三房，但需權衡房齡與價格。

投資潛力：三區房價近年波動較小，需關注區域發展規劃（如Costco等新商業落地）。

如需更詳細房源或實時價格，可參考鏈家、安居客等平臺。