一、日照日照日照港生活區房價分析

1. 港三區（日照港第三生活區）

當前掛牌均價：12349元/㎡（2024年11月數據），港區港區環比上月上漲0.09%。區區

歷史走勢：2022年3月均價9524元/㎡，市東2020年3月曾達9590元/㎡，小區近年價格波動較小，排名大學生一區二區三區整體穩中有升。日照日照

房源示例：

3室2廳1衛（90-108㎡）：總價113萬-146萬。港區港區

1室1衛（35㎡）：總價43萬。區區

2. 港二區（日照港第二生活區南區）

當前掛牌均價：6433元/㎡（2024年10月數據），市東環比上月下跌11.56%。小區

近期二手房：

2室2廳（60-75㎡）：總價30萬-37.5萬。排名

5室大戶型（165㎡）：總價66萬-75萬。日照日照

3. 港一區（日照港第一生活區）

當前掛牌均價：7500元/㎡（2025年1月數據），港區港區價格穩定，區區同比石臼片區新房均價8329元/㎡。

主力戶型：

3室2廳2衛（140㎡）：總價約104萬。久久免費視頻不卡了

4室大戶型（211㎡）：總價約158萬。

二、東港區小區綜合排名

高價樓盤TOP3（2025年數據）

1. 銀河灣：17100元/㎡，位于北京路與濟南路交匯處。

2. 海韻廣場：17000元/㎡，青島路與淄博路交會處。

3. 日廣中心：16800元/㎡，煙臺路與泰安路交會處。久久視頻不卡免費視頻

人氣樓盤TOP5（2025年數據）

1. 怡海新程：9400元/㎡，海曲東路與青島路交會處，配套新營小學東校、萬達廣場。

2. 興業·盛世華府：16500元/㎡，萬達廣場西側，周邊教育資源豐富。

3. 日廣海曲棠樾：價格待定，位于海曲路與臨沂路交會處，臨近大潤發、市人民醫院。

4. 德瑞·錦繡華府：8500元/㎡，大連路與兗州南路交會處。

5. 尚東區：12500元/㎡，臨沂路與海曲路交匯處。

其他熱門小區

日照碧桂園：以高品質住宅和社區設施著稱，綠化率高，配套游泳池、健身房等。

小區：位于繁華地段，生活便利，多層住宅為主。

濱海佳園：新市區核心區域，戶型多樣，周邊商業配套齊全。

三、各區特點與購房建議

1. 港三區：價格最高，適合預算充足、注重升值潛力的購房者，但需注意部分房源樓層和朝向差異。

2. 港二區南區：價格親民，適合剛需或投資出租，但交通便利性一般，更適合自駕族。

3. 港一區：配套成熟（商業、醫療、教育齊全），適合家庭自住，但房齡較長（2014年建成）。

4. 東港區高端樓盤：如銀河灣、海韻廣場，適合追求地段和品質的高凈值人群，但需承擔較高單價。

數據說明與參考來源

房價數據可能因樓層、裝修、戶型等因素波動，建議實地考察并咨詢經紀人（如網頁1推薦的張玉平、尹麗等）。

東港區小區排名綜合了高價、人氣及配套因素，更多信息可參考安居客、房天下等平臺。