九龍山莊一區(qū)
當(dāng)前均價(jià)：約34,龍山龍山000-36,692元/㎡（不同房源因面積、樓層等因素價(jià)格存在差異） 價(jià)格波動(dòng)：2025年3月掛牌均價(jià)環(huán)比下跌0.42%，莊區(qū)莊手同比上漲4.27%。區(qū)區(qū) 房源情況：在售房源5套，北京戶型以2-4居為主，龍山龍山主力面積74-198㎡，莊區(qū)莊手小電影在線一區(qū)二區(qū)三區(qū)總價(jià)299萬(wàn)-730萬(wàn)不等。區(qū)區(qū) 小區(qū)特點(diǎn)： 建成于1998年，北京板樓結(jié)構(gòu)，龍山龍山綠化率高，莊區(qū)莊手容積率低（1.5），區(qū)區(qū)居住密度適中。北京 交通便利，龍山龍山臨近地鐵4號(hào)線西紅門(mén)站（約1.3公里），莊區(qū)莊手公交線路較多。區(qū)區(qū)有限公司一區(qū)二區(qū)三區(qū) 配套方面，對(duì)口小學(xué)為北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)大興實(shí)驗(yàn)學(xué)校，周邊有永輝超市、鴻坤廣場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施。 九龍山莊二區(qū)
當(dāng)前均價(jià)：約30,841-41,964元/㎡（不同平臺(tái)數(shù)據(jù)差異較大，可能與房源類(lèi)型相關(guān)）。 房源情況：在售11套，亞洲麻豆a一區(qū)二區(qū)三區(qū)戶型以3-4居為主，面積130-209㎡，總價(jià)422萬(wàn)-649萬(wàn)。 小區(qū)特點(diǎn)： 建成于1995-1997年，板樓和別墅混合，綠化率高達(dá)45.3%，容積率1.2。 鄰近西紅門(mén)醫(yī)院（一級(jí)甲等）、永輝超市，生活便利。 交通配套略遜于一區(qū)，主要依賴公交和自駕。 九龍山莊三區(qū)
當(dāng)前均價(jià)：約35,770-38,422元/㎡。 價(jià)格趨勢(shì)：2024年12月掛牌均價(jià)環(huán)比上漲1.29%，同比微漲0.33%。 房源情況：在售6套，戶型以1-3居為主，面積58-109㎡，總價(jià)約200萬(wàn)-649萬(wàn)。 小區(qū)特點(diǎn)： 建成于1997年，板樓為主，綠化率35%，容積率1.5，居住環(huán)境較舒適。 周邊有西紅門(mén)醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院南院區(qū)，500米內(nèi)有中國(guó)銀行等金融機(jī)構(gòu)。 綜合分析
1. 價(jià)格對(duì)比：一區(qū)與三區(qū)價(jià)格接近（3.4萬(wàn)-3.8萬(wàn)/㎡），二區(qū)因房源類(lèi)型差異（含別墅）價(jià)格跨度較大。
2. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：一區(qū)交通最便利，三區(qū)醫(yī)療配套更密集，二區(qū)綠化率最高。
3. 購(gòu)房建議：
剛需：三區(qū)小戶型（58-64㎡）總價(jià)低，適合首置。 改善：一區(qū)復(fù)式和大平層（175-224㎡）性價(jià)比突出。 投資：二區(qū)別墅長(zhǎng)期持有潛力較大，但流動(dòng)性較低。 更多詳細(xì)房源信息可參考安居客、房天下等平臺(tái)（來(lái)源：）。