石大家屬區(qū)一區(qū)二區(qū)三區(qū)—石大花園二手房出售信息
英雄歸來星辰影院2025-04-06抖音吃瓜黑料454 瀏覽
一、石大石大手房石大家屬區(qū)概況
1. 基本信息
物業(yè)類型：普通住宅，家屬產(chǎn)權(quán)年限70年，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)竣工于1998年。花園 區(qū)域位置：位于東營區(qū)西城，出售鄰近萬達(dá)廣場，信息社會(huì)山花園一區(qū)二區(qū)三區(qū)生活配套完善（超市、石大石大手房診所、家屬學(xué)校等）。區(qū)區(qū)區(qū)區(qū) 交易限制：僅限內(nèi)部交易，花園外單位人員無法過戶。出售 2. 房價(jià)趨勢
2025年4月均價(jià)：6820元/㎡，信息環(huán)比下跌0.33%，石大石大手房同比上漲19.42%。家屬 部分房源價(jià)格范圍： 一區(qū)：35萬-89.5萬（84-127㎡，區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)看守所為什么分一區(qū)二區(qū)三區(qū)單價(jià)4167-7048元/㎡）。 三區(qū)：55萬-116萬（92-156㎡，單價(jià)4532-7436元/㎡）。 二、石大花園二手房信息
1. 基礎(chǔ)信息
位置：黃河路石大花園，均價(jià)7812元/㎡（2025年數(shù)據(jù)）。 典型房源： 128㎡三室兩廳，一區(qū)二區(qū)三區(qū) 中文字幕中層，報(bào)價(jià)95萬（單價(jià)7422元/㎡）。 130㎡電梯洋房，精裝帶車庫，報(bào)價(jià)92萬（單價(jià)7077元/㎡）。 2. 房源特點(diǎn)：
裝修情況：部分房源為精裝修，帶車位或儲(chǔ)藏室。 交易條件：滿五年的房源較多，可降低稅費(fèi)成本。 三、分區(qū)域房源示例
1. 一區(qū)房源
戶型：以三室為主，面積84-127㎡。 案例：84㎡三室一廳，帶儲(chǔ)藏室，報(bào)價(jià)38萬（單價(jià)4524元/㎡）。 高性價(jià)比房源：128㎡三室兩廳，報(bào)價(jià)83萬（單價(jià)6536元/㎡）。 2. 二區(qū)房源
特點(diǎn)：房源較少，價(jià)格略低于三區(qū)。 案例：156㎡四室兩廳，南北通透，報(bào)價(jià)80萬（單價(jià)5129元/㎡）。 3. 三區(qū)房源
優(yōu)勢：面積較大（120-156㎡），適合家庭居住。 案例：156㎡四室兩廳，精裝帶地下室，報(bào)價(jià)85萬（單價(jià)5449元/㎡）。 四、購房注意事項(xiàng)
1. 內(nèi)部交易限制：僅限石油大學(xué)教職工或關(guān)聯(lián)單位人員購買，需核實(shí)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。
2. 房齡與設(shè)施：房齡普遍超過25年，無電梯，但部分房源經(jīng)過翻新。
3. 價(jià)格談判空間：部分房源標(biāo)注“急售”“降價(jià)”，可議價(jià)空間較大（如某128㎡房源從95萬降至59.9萬）。
五、推薦經(jīng)紀(jì)人
李鳳華（盛暉房產(chǎn)）：服務(wù)西城商圈，傭金0%。 王成蘭（東房置家房產(chǎn)）：主營商圈含萬達(dá)廣場，傭金1.0%。 如需更詳細(xì)房源信息或?qū)崟r(shí)更新，可參考安居客、58同城等平臺(tái)發(fā)布的完整列表。
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