一、中苑址天天通中苑分區地址
1. 天通中苑一區-東區
地址：北京市昌平區太平莊中二街（具體位置位于立水橋東一路與太平莊中二街交匯處東南角）。區區區地
周邊交通便利，通中地鐵17號線、苑區5號線及多條公交線路覆蓋，手房距離地鐵站步行約8分鐘。中苑址天醉地不卡一區二區三區 附近商業配套包括BHG Mall華聯天通苑購物中心、區區區地物美超市、通中國泰百貨等。苑區 2. 天通中苑二區、手房三區
要求中未明確列出二區、中苑址天三區的區區區地具體地址，但根據天通苑整體規劃：
中苑為天通苑社區中較晚開發的通中狼窩一區二區三區網站區域（2008年后交付），通常以“中苑+數字分區”命名，苑區其他分區可能位于太平莊中街、手房立水橋東一路等主干道周邊。 部分房源描述提到中苑50號樓位于黃金樓層，步行可達地鐵站，推測其他分區地理位置相近。先鋒影院一區二區三區 二、天通中苑二手房價分析
1. 整體均價
2025年最新數據：安居客顯示天通中苑（52-65號樓）二手房均價為35,871元/㎡；房天下數據顯示天通苑區域2025年4月參考價為37,294元/㎡，環比微漲0.06%。 歷史趨勢：2024年5月天通中苑均價41,343元/㎡，環比下降1.16%；2022年同期中苑均價約4.3萬元/㎡，價格波動與市場周期及房源類型相關。 2. 價格分化特點
小戶型（如85㎡兩居）：總價約250萬元，單價約29,400元/㎡，流通性高，適合剛需。 大戶型（如150㎡以上）：單價較低，部分復式戶型均價約34,000元/㎡，總價600萬可購205㎡四居室，性價比突出。 塔樓與板樓差異：塔樓房源價格普遍低于板樓，部分塔樓單價僅2.5萬元/㎡。 3. 配套與交通優勢
中苑臨近地鐵5號線、17號線，周邊醫療（北京清華長庚醫院）、教育（昌平一中天通苑分校）資源豐富。 商業配套成熟，租金市場活躍，100㎡房源月租約5,800元。 總結
地址：天通中苑一區明確位于昌平區太平莊中二街，二區、三區地理位置相近，具體可參考周邊主干道劃分。 房價：當前二手房價在35,000-37,000元/㎡區間波動，小戶型和大戶型價格差異顯著，需結合具體需求選擇。 建議：關注地鐵沿線房源及配套成熟區域，同時對比不同平臺的實時成交數據（如貝殼找房、安居客）以獲取最新動態。
