昆明西山區(qū)潤城小區(qū)是潤城潤城一個大型綜合社區(qū)，分多個區(qū)域開發(fā)，小區(qū)小區(qū)其中一區(qū)、區(qū)區(qū)區(qū)昆二區(qū)、明西三區(qū)在定位、山區(qū)開發(fā)時間及配套方面存在差異。潤城潤城歐亞免費一區(qū)二區(qū)三區(qū)以下是小區(qū)小區(qū)綜合整理的各區(qū)信息：

一、潤城一區(qū)

竣工于2021年，區(qū)區(qū)區(qū)昆屬次新小區(qū)，明西容積率3.84，山區(qū)綠化率48%，潤城潤城總戶數(shù)2622戶，小區(qū)小區(qū)物業(yè)費2.88元/㎡·月，區(qū)區(qū)區(qū)昆由云南龍宇地產(chǎn)開發(fā)，明西物業(yè)為昆明怡和物業(yè)。山區(qū)

以小戶型為主（74-205㎡），適合剛需和改善型人群。2025年4月掛牌均價約10048元/㎡，在售房源61套，魚嘴高跟鞋鞋交一區(qū)二區(qū)三區(qū)租房192套。

周邊有福海地鐵站（1.8公里）、中華小學西山學校（600米）、標準化農(nóng)貿(mào)市場（500米）及銀行、電信營業(yè)廳等，生活便利。但部分樓棟靠近加油站和主干道，存在噪音和安全隱患。

二、歐美日韓av一區(qū)二區(qū)三區(qū)四區(qū)五區(qū)潤城二區(qū)

2008年建成，樓棟11棟，總戶數(shù)1835戶，物業(yè)費1.9-5元/㎡·月，物業(yè)同樣為怡和物業(yè)。

2025年參考均價約11104元/㎡，在售房源91套，典型戶型為3室3廳（129.8㎡，總價163萬），滿五房源較多。

鄰近地鐵2號線二期，周邊有萬達廣場、昆明市兒童醫(yī)院、金果幼兒園及多所中小學，商業(yè)和醫(yī)療資源集中。

三、潤城三區(qū)

三區(qū)分多個地塊開發(fā)，部分區(qū)域如三區(qū)V于2023年8月取得預售證，預售面積18720.57㎡。

包含住宅、商辦等業(yè)態(tài)，2021年住宅均價約19500元/㎡，商辦產(chǎn)品13000元/㎡，主打?qū)捥么髴艉蜕套」ⅰ?/p>

周邊有云南衡水實驗中學（1.1公里），屬公立中學，適合家庭置業(yè)。

整體對比與特點

1. 開發(fā)時序

2. 價格差異

3. 配套共享

4. 物業(yè)統(tǒng)一性

其他注意事項

如需更詳細房源或最新動態(tài)，可參考各房產(chǎn)平臺（如安居客、鏈家）的實時數(shù)據(jù)。