在北京市昌平區天通苑北街道，中苑中苑坐落著一個承載近萬居民生活愿景的區區區區區天區社區網大型社區——天通中苑第二社區。作為“亞洲最大社區”天通苑的通苑重要組成部分，這里不僅是中苑中苑回天計劃的核心實踐區，更是區區區區區天區社區網黨建引領基層治理的鮮活樣本。從2008年建成至今，通苑日韓女人一區二區三區社區通過文化凝聚、中苑中苑科技賦能、區區區區區天區社區網機制創新等多元路徑，通苑逐步破解超大型社區的中苑中苑治理難題，成為觀察中國城市化進程中社區治理現代化的區區區區區天區社區網典型窗口。

黨建引領：文化鑄魂的通苑治理密碼

在街道黨工委的指導下，社區黨委構建起“天北家圓”文化體系，中苑中苑青草久久一區二區三區將160余人的區區區區區天區社區網黨員隊伍轉化為治理核心力量。通過設立“黨建連心亭”“同心圓健步走”等品牌活動，通苑每月組織垃圾分類競賽、愛心編織等群眾參與度高的主題活動，累計舉辦50余場次，覆蓋居民2500余人次。這種浸潤式文化傳播，成功將“平安、宜居、健康、幸福”的發展理念植入居民日常生活。

依托“黨史學習教育+民生實事”的亞洲一區AV二區三區融合模式，社區建立起需求響應機制。在疫情防控期間，黨員先鋒隊牽頭組建“送藥小分隊”，保障15389名常住居民的物資配送和用藥需求。這種將政治優勢轉化為服務效能的實踐，使黨組織成為居民心中的“紅色堡壘”。2022年數據顯示，居民對社區治理滿意度達到87.3%，較治理前提升46.7個百分點。

科技賦能：智慧社區的創新實踐

社區在昌平區支持下，率先建成“回天大腦”信息化平臺。通過部署人臉識別門禁系統，集成健康寶驗證、體溫監測、垃圾分類積分等5大類服務功能，實現日均2.3萬人次的無感通行。智能卡覆蓋率達98%，疫情期間將人員排查效率提升70%，彰顯科技防疫的精準效能。

在基礎設施領域，社區完成70公里路網密度提升，地鐵站點750米覆蓋率從28%增至41%。通過建設自行車專用路東拓項目，構建起連接北苑、望京的慢行系統。智慧停車系統新增1.8萬個車位，配合電梯直達車庫設計，有效緩解“停車難”頑疾。這些數字化改造使社區智慧化水平達到北京市前列。

機制創新：共建共享的治理生態

社區創新建立“三級黨建協調委員會”機制，整合物業、業委會、社會組織等多元主體。通過居民議事廳、“樂活天北”公眾號等線上線下平臺，2022年協商推進23個垃圾分類站點改造、800平方米活動廣場建設等民生項目。這種參與式治理模式，使居民建議轉化率從32%提升至79%。

在空間更新方面，社區將閑置鍋爐房改造為多功能活動中心，設置親子樂園、健身空間等共享設施。通過“疏整促”專項行動，累計騰退低效空間1.2萬平方米，植入社區食堂、便民驛站等15類服務功能。這種存量空間活化策略，使人均公共活動面積增加0.8平方米。

環境治理：綠色發展的微觀樣本

作為北京市首批垃圾分類示范社區，其創新實踐具有標桿意義。科學設置23個分類站點、2個分類驛站，配備索道拉環、照明設備等人性化設施。通過“黨員包片+物業承包+社會組織協同”的三級值守體系，實現100%的桶前指導覆蓋率，廚余垃圾純凈度達到92%。

積分獎勵機制激發居民參與熱情，早晚高峰正確投放可獲印章，集滿30枚兌換生活禮品。該制度使投放準確率提升45%，相關經驗被納入《北京市物業管理條例》示范案例。社區還建成41%的綠地覆蓋率，通過林間跑道、雨水花園等生態設計，打造出“推窗見綠”的居住環境。

天通中苑第二社區的治理實踐，驗證了超大型社區可持續發展的可行路徑。其成功源于黨建賦能的組織優勢、科技支撐的效率提升、機制創新的活力激發、生態優先的價值選擇四大要素的協同作用。數據顯示，社區房價從2018年的2.4萬元/㎡升至2025年的3.5萬元/㎡，租金溢價率達23%，印證了治理成效的市場認可。

面向未來，建議深化“回天大腦”在社區安全預警、養老照護等場景的應用探索；加強跨區域治理協同，推動與未來科學城的產城融合；建立社區規劃師制度，提升空間更新專業度。這些方向既是治理深化的需要，更是超大城市基層治理現代化的必由之路。通過持續創新，這個“亞洲社區治理實驗室”必將為新時代基層治理提供更多鮮活經驗。