在北京市昌平區(qū)天通苑北街道，中苑中苑坐落著一個承載近萬居民生活愿景的區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)天區(qū)社區(qū)網(wǎng)大型社區(qū)——天通中苑第二社區(qū)。作為“亞洲最大社區(qū)”天通苑的通苑重要組成部分，這里不僅是中苑中苑回天計劃的核心實(shí)踐區(qū)，更是區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)天區(qū)社區(qū)網(wǎng)黨建引領(lǐng)基層治理的鮮活樣本。從2008年建成至今，通苑文字幕視頻一區(qū)二區(qū)三區(qū)社區(qū)通過文化凝聚、中苑中苑科技賦能、區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)天區(qū)社區(qū)網(wǎng)機(jī)制創(chuàng)新等多元路徑，通苑逐步破解超大型社區(qū)的中苑中苑治理難題，成為觀察中國城市化進(jìn)程中社區(qū)治理現(xiàn)代化的區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)天區(qū)社區(qū)網(wǎng)典型窗口。

黨建引領(lǐng)：文化鑄魂的通苑治理密碼

在街道黨工委的指導(dǎo)下，社區(qū)黨委構(gòu)建起“天北家圓”文化體系，中苑中苑島國AV無碼一區(qū)二區(qū)三區(qū)不卡將160余人的區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)天區(qū)社區(qū)網(wǎng)黨員隊(duì)伍轉(zhuǎn)化為治理核心力量。通過設(shè)立“黨建連心亭”“同心圓健步走”等品牌活動，通苑每月組織垃圾分類競賽、愛心編織等群眾參與度高的主題活動，累計舉辦50余場次，覆蓋居民2500余人次。這種浸潤式文化傳播，成功將“平安、宜居、健康、幸?！钡陌l(fā)展理念植入居民日常生活。

依托“黨史學(xué)習(xí)教育+民生實(shí)事”的亞洲AV動漫無碼一區(qū)二區(qū)三區(qū)融合模式，社區(qū)建立起需求響應(yīng)機(jī)制。在疫情防控期間，黨員先鋒隊(duì)牽頭組建“送藥小分隊(duì)”，保障15389名常住居民的物資配送和用藥需求。這種將政治優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為服務(wù)效能的實(shí)踐，使黨組織成為居民心中的“紅色堡壘”。2022年數(shù)據(jù)顯示，居民對社區(qū)治理滿意度達(dá)到87.3%，較治理前提升46.7個百分點(diǎn)。

科技賦能：智慧社區(qū)的創(chuàng)新實(shí)踐

社區(qū)在昌平區(qū)支持下，率先建成“回天大腦”信息化平臺。通過部署人臉識別門禁系統(tǒng)，集成健康寶驗(yàn)證、體溫監(jiān)測、垃圾分類積分等5大類服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)日均2.3萬人次的無感通行。智能卡覆蓋率達(dá)98%，疫情期間將人員排查效率提升70%，彰顯科技防疫的精準(zhǔn)效能。

在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，社區(qū)完成70公里路網(wǎng)密度提升，地鐵站點(diǎn)750米覆蓋率從28%增至41%。通過建設(shè)自行車專用路東拓項(xiàng)目，構(gòu)建起連接北苑、望京的慢行系統(tǒng)。智慧停車系統(tǒng)新增1.8萬個車位，配合電梯直達(dá)車庫設(shè)計，有效緩解“停車難”頑疾。這些數(shù)字化改造使社區(qū)智慧化水平達(dá)到北京市前列。

機(jī)制創(chuàng)新：共建共享的治理生態(tài)

社區(qū)創(chuàng)新建立“三級黨建協(xié)調(diào)委員會”機(jī)制，整合物業(yè)、業(yè)委會、社會組織等多元主體。通過居民議事廳、“樂活天北”公眾號等線上線下平臺，2022年協(xié)商推進(jìn)23個垃圾分類站點(diǎn)改造、800平方米活動廣場建設(shè)等民生項(xiàng)目。這種參與式治理模式，使居民建議轉(zhuǎn)化率從32%提升至79%。

在空間更新方面，社區(qū)將閑置鍋爐房改造為多功能活動中心，設(shè)置親子樂園、健身空間等共享設(shè)施。通過“疏整促”專項(xiàng)行動，累計騰退低效空間1.2萬平方米，植入社區(qū)食堂、便民驛站等15類服務(wù)功能。這種存量空間活化策略，使人均公共活動面積增加0.8平方米。

環(huán)境治理：綠色發(fā)展的微觀樣本

作為北京市首批垃圾分類示范社區(qū)，其創(chuàng)新實(shí)踐具有標(biāo)桿意義?？茖W(xué)設(shè)置23個分類站點(diǎn)、2個分類驛站，配備索道拉環(huán)、照明設(shè)備等人性化設(shè)施。通過“黨員包片+物業(yè)承包+社會組織協(xié)同”的三級值守體系，實(shí)現(xiàn)100%的桶前指導(dǎo)覆蓋率，廚余垃圾純凈度達(dá)到92%。

積分獎勵機(jī)制激發(fā)居民參與熱情，早晚高峰正確投放可獲印章，集滿30枚兌換生活禮品。該制度使投放準(zhǔn)確率提升45%，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)被納入《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》示范案例。社區(qū)還建成41%的綠地覆蓋率，通過林間跑道、雨水花園等生態(tài)設(shè)計，打造出“推窗見綠”的居住環(huán)境。

天通中苑第二社區(qū)的治理實(shí)踐，驗(yàn)證了超大型社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的可行路徑。其成功源于黨建賦能的組織優(yōu)勢、科技支撐的效率提升、機(jī)制創(chuàng)新的活力激發(fā)、生態(tài)優(yōu)先的價值選擇四大要素的協(xié)同作用。數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)房價從2018年的2.4萬元/㎡升至2025年的3.5萬元/㎡，租金溢價率達(dá)23%，印證了治理成效的市場認(rèn)可。

面向未來，建議深化“回天大腦”在社區(qū)安全預(yù)警、養(yǎng)老照護(hù)等場景的應(yīng)用探索；加強(qiáng)跨區(qū)域治理協(xié)同，推動與未來科學(xué)城的產(chǎn)城融合；建立社區(qū)規(guī)劃師制度，提升空間更新專業(yè)度。這些方向既是治理深化的需要，更是超大城市基層治理現(xiàn)代化的必由之路。通過持續(xù)創(chuàng)新，這個“亞洲社區(qū)治理實(shí)驗(yàn)室”必將為新時代基層治理提供更多鮮活經(jīng)驗(yàn)。

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