萬和嘉園一區二區三區、麒麟嘉園一區和二區哪個好-英雄歸來星辰影院

萬和嘉園（海澱區(qū)）

1. 定位與規(guī)劃

是嘉園北京市海澱區(qū)“三山五園”騰退安置房項目，分三期建設，區(qū)區(qū)區(qū)麒總規(guī)模約60萬平米，麟嘉定位為經(jīng)濟適用房性質，園區(qū)但可按商品房交易（需繳納3%土地出讓金）。和區(qū)

配套完善：包含中關村第二小學、個好日韓AV免費無碼一區(qū)二區(qū)三區(qū)幼兒園、嘉園中學及養(yǎng)老院，區(qū)區(qū)區(qū)麒綠化率30%，麟嘉容積率2.5，園區(qū)物業(yè)費0.9元/㎡/月。和區(qū)

2. 分區(qū)域對比

一區(qū)：已交付使用，個好樓棟為18層高板樓，嘉園戶型以43-89㎡開間及兩居為主，區(qū)區(qū)區(qū)麒社區(qū)內有花園、麟嘉籃球場等設施，但距離地鐵較遠。一區(qū)二區(qū)三區(qū)小只馬

二區(qū)：建築麵積43萬㎡，2438套安置房，戶型40-120㎡，預計2024年上半年交付。配套中學和養(yǎng)老院同步建設，采用新中式設計風格。

三區(qū)：信息較少，規(guī)劃為後續(xù)騰退居民安置區(qū)，歐美一區(qū)二區(qū)三區(qū)愛具體進度未明確提及。

3. 優(yōu)劣勢

優(yōu)勢：教育配套優(yōu)質（中關村二小）、自然環(huán)境優(yōu)越（緊鄰中關村森林公園）、產(chǎn)權靈活（可自由交易）。

劣勢：交通依賴公交（地鐵13B號線尚未建成），部分區(qū)域施工進度延後（如二期原計劃2022年交付）。

1. 定位與規(guī)劃

曲靖本地老牌房企開發(fā)，二期為現(xiàn)房銷售，主打低密度住宅（容積率1.1），價格約6800元/㎡，配套81畝臨江公園及商業(yè)街“潮尚街”。

教育配套：小區(qū)內設世紀明珠幼兒園、藍天幼兒園，周邊有麒麟小學、曲靖七中等。

2. 分區(qū)域對比

一區(qū)：未直接提及具體信息，但二期相比一期更強調商業(yè)配套（如超市、KTV、健身房等）和現(xiàn)房優(yōu)勢。

二區(qū)：占地65畝，戶型93-180㎡，規(guī)劃為三麵采光設計，生活配套齊全（農貿市場、醫(yī)院、銀行等）。

3. 優(yōu)劣勢

優(yōu)勢：現(xiàn)房銷售風險低、價格親民、環(huán)境優(yōu)美（臨江公園）、生活便利（商業(yè)街業(yè)態(tài)豐富）。

劣勢：區(qū)域發(fā)展?jié)摿τ邢蓿ㄇ阜且痪€城市），交通依賴公交，醫(yī)療資源以本地醫(yī)院為主。

1. 地理位置與潛力

萬和嘉園位於北京海澱科技核心區(qū)（臨近中關村軟件園），適合看重教育資源和城市發(fā)展?jié)摿Φ娜巳骸?/li>

麒麟嘉園位於曲靖市中心，適合追求性價比和現(xiàn)房入住的本地或養(yǎng)老需求者。

2. 戶型與價格

萬和嘉園戶型更緊湊（40-120㎡），適合剛需家庭；麒麟嘉園二期戶型更大（93-180㎡），適合改善型需求。

北京萬和嘉園因區(qū)域溢價更高，但海澱區(qū)房產(chǎn)保值性更強；麒麟嘉園價格僅為北京項目的1/6左右，適合預算有限者。

3. 配套與生活

萬和嘉園教育、科技資源突出，但商業(yè)配套較弱；麒麟嘉園生活便利性更高（農貿市場、本地商業(yè)）。

建議選擇：

若注重教育、城市發(fā)展及投資價值，優(yōu)先選萬和嘉園二區(qū)（配套更完善，未來潛力大）。

若預算有限且偏好現(xiàn)房、宜居環(huán)境，麒麟嘉園二期更合適。

具體可結合個人需求進一步考察。

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